【記者羅伯特/綜合報導】新北市三重有民眾住在傳統公寓三樓，因為疑似漏水被二樓鄰居告上法院，遭判定要整修，因此找來防水良心抓漏何元超施工，沒想到經過檢查，漏水的是公共排水管，案主成了冤大頭。然而這不是個案，何元超強調，抓漏防水施工除了靠經驗，還有對建築結構的了解，更要有良心，所謂的科技抓漏，儀器也只是輔助工具而已。
全台30年以上的老屋在500萬戶左右，管線漏水或非持續性漏水成了很多屋主頭痛的問題。民眾雖然可以從關閉自來水、觀察水流或壁癌等簡易方式來判斷漏水來源，但是光是管線漏水，就有一般管線和公共管線，抓漏難度高也較易誤判，上述案例即是活生生的例子。
舊式公寓或大樓在管線設置上各不同，更不用說老屋可能經過改裝，管線配置上有變化，而抓漏防水業者的施工品質會有落差，何元超表示，業者年資長不代表經驗豐富，土木技師或建築師也非防水抓漏專業，加上所謂「科技儀器抓漏」幫助有限，建議選擇有「實作經驗」且又擁有建築或土木工程專長的專業人士來判定，必要時就該進行傳統開挖抓漏。
管線漏水屬於持續性漏水，非持續性漏水往往是因為頂樓屋頂、外牆或者建築物外窗的防結構滲漏，兩者在判定和施工上都不容易。外牆及外窗的防水施工，以施作防水或高壓灌注膨脹劑來補救，至於屋頂防水，永不水解的防水材料方式，就是柏油油毛氈工法。
何元超指出，防水毯加柏油，密不透水，柏油更是不會水解的防水材，能夠長期有效預防漏水。不過據了解，礙於環保法規，部分地區可能無法做柏油施工，這時可以考慮冷工法，以化學處理過含有柏油成分的膠泥 取代煮沸柏油再加上柏油製成的防水毯，可以達到同樣的效果。這也是許多建案會使用的方式，台北大巨蛋就是一例。
防水抓漏眉角多，何元超坦言，業者素質參差不齊，還有工程蟑螂會欺騙民眾，甚至見過屋主早將原本的暗管水管廢棄不用，改成明管多年，工程蟑螂在抓漏報價時，卻睜眼說瞎話指暗管漏水，”須改配明管”!所以民眾在找業者處理抓漏防水時要睜大眼睛，避免成了冤大頭。https://zciwaterproof.com.tw
原始新聞來源 老屋漏水糾紛多 民眾找業者抓漏防水 睜大眼別成冤大頭 臺灣郵報.
