【民眾網編輯方笙楠臺北報導】近年來不動產詐騙案件頻傳，詐騙手法五花八門，公部門紛紛努力推動防詐宣導及措施，臺北市政府地政局更花費50萬元拍攝「臺版地面師」影片，分解犯罪手法，宣導不動產防詐及申辦地籍異動即時通。但秦慧珠議員卻發現，自105年10月起內政部全國推行的「地籍異動即時通」，至114年3月歷時約8年6個月，台北市申請人數卻只有58,701人，僅占北市所有權人969,454人的6.06%，而臺北市稅捐稽徵處則創全國之先，於113年10月25日起試辦「稅籍異動即時通」，至今6個半月卻僅有1,598人申請，僅占北市所有權人938,866人的0.17%，秦慧珠議員認為，這樣超低的申辦率對於防詐、阻詐恐收效甚微，殊為可惜，因此希望地政局、稅捐處不要只停留在空泛的宣導，而能參照衛生局到各鄰里辦檢康檢查、預防接種服務或報稅服務，藉由市府各系統協助，讓稅籍、地籍兩項異動即時通服務直接下里收件申辦，讓民眾就近辦理，甚至可整合申請書表，一表申請兩項異動即時通，更加簡政便民，以迅速增加申辦人數。
不動產交易流程需先向稅捐稽徵機關申報土地增值稅及契稅，繳稅後才能至地政機關辦理所有權移轉登記，「地籍異動即時通」在105年即全國開辦服務，讓申請民眾不動產買賣、贈與、抵押登記等案件「收件」或「異動完成」時收到通知。而臺北市稅捐徵處在去年10月推出全國首創的「稅籍異動即時通」，將未辦保存登記建物納入服務範圍，也讓不動產過戶前的稅務申辦通知，多一層保障。秦慧珠議員以土地建物買賣移轉登記3工作日內完成、不動產抵押權1至3工作日內完成，而土增稅自用住宅案件及一般案件各14及4工作日內完成，契稅則5工作日內完成，秦慧珠議員認為「地籍異動即時通」可為受詐騙民眾爭取1至6日時間，「稅籍異動即時通」則可為受詐民眾爭取4至14日時間，此服務值得大力推廣，尤其北市首推的「稅籍異動即時通」為防詐雙重保障，但推行半年餘申請人數少的可憐，白白浪費政策美意，且此服務僅限本人辦理，還需擁有電子信箱才能申請，難免為德不卒，希望能再檢討改進。
去年12月臺北市內湖區一對母女，陷入假投資詐騙，抵押房屋貸款，賠光1200萬，又遭遇基層員警譏諷後絕望輕生的新聞震驚社會。秦慧珠議員進一步表示，臺北市政府警察局113年10月至114年4月光涉及抵押不動產的詐欺案件，即有102件，財損金額高達16億5708萬元，不動產詐騙的損失巨大往往是受害人一生心血，實應重視防範。根據嘉義市地政處整理不動產詐騙常見手法，其中假投資真詐財詐騙、假房貸詐騙、地政士及代書詐騙、假檢警詐騙、偽造代筆遺囑、假買方詐騙等都是可能會讓畢生積蓄和房地產被抵押或過戶的手法，秦慧珠議認為，除政府機關不斷公開宣導層出不窮的不動產詐騙手法，讓民眾警惕防範外，「稅籍異動即時通」、「地籍異動即時通」是防詐的最後防線，實應廣為宣傳推廣，故要求以更便利方式結合民政系統，迅速提升申辦率。
