花蓮警分局攜手地政事務所  研討防制  地面師  詐騙作為

【民眾網編輯方笙楠花蓮報導】為有效防制近期層出不窮的房產詐騙案件，花蓮縣花蓮分局偵查隊長謝宗基率領偵查隊同仁，在2月26日前往花蓮地政事務所，與地政事務所主任、課長及課員共同研討防制「地面師」詐騙的策進作為。雙方針對常見的房產詐騙手法進行深入探討，並建立橫向通報機制，以提升防詐效能。

此次研討會議中，重點針對目前常見的五大房產詐騙手法進行分析，包括：
一、假屋主真詐財：詐騙集團冒充房屋所有人，以假身分證件或偽造授權書騙取買方款項。
二、假買方真奪屋：詐騙集團以購屋名義接觸屋主，設法透過假合約、假付款程序占據房屋所有權。
三、假行情真低買：不法分子謊報市場行情，以遠低於市價收購不知情屋主的房產，進行不當牟利。
四、假債權真法拍：利用假借貸或偽造債權，讓房產進入法拍程序，藉機低價取得房屋。
五、假投資真詐財：誘騙投資人投入房產市場，承諾高額回報，最終捲款潛逃。

花蓮分局呼籲，民眾防範房產詐騙應遵守六大原則：
一、查證屋主身分。
二、審慎簽訂合約。
三、避免提供個人資訊。
四、核實市場行情。
五、保持警覺心態。
六、諮詢專業人士。

同時，為加強打擊詐騙，花蓮分局與花蓮地政事務所創建LINE共同打詐群組，透過即時通報與資訊共享，提升辨識詐騙手法的能力，並加強防詐宣導，確保民眾權益不受侵害。